Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Edisonsvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.629 kr/m².6.078.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 59.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+51,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.555.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,67 pct. siden jan. 2005
445k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20052.495.000 kr.I dag · vores estimat5.555.496 kr.Markedet · 1992533.600 kr.Markedet · 1993444.700 kr.Markedet · 1994487.000 kr.Markedet · 1995797.900 kr.Markedet · 1996729.300 kr.Markedet · 1997866.900 kr.Markedet · 1998458.800 kr.Markedet · 1999974.700 kr.Markedet · 20001.260.000 kr.Markedet · 20011.135.500 kr.Markedet · 2002932.700 kr.Markedet · 20031.179.800 kr.Markedet · 20041.123.000 kr.Markedet · 20051.613.400 kr.Markedet · 20062.285.500 kr.Markedet · 2007829.000 kr.Markedet · 20081.899.200 kr.Markedet · 2009544.900 kr.Markedet · 20101.697.700 kr.Markedet · 20112.007.000 kr.Markedet · 20122.169.400 kr.Markedet · 20131.565.700 kr.Markedet · 20141.453.000 kr.Markedet · 20152.382.500 kr.Markedet · 20162.312.500 kr.Markedet · 20172.378.200 kr.Markedet · 20182.520.300 kr.Markedet · 20192.348.800 kr.Markedet · 20202.831.100 kr.Markedet · 20213.230.300 kr.Markedet · 20223.156.800 kr.Markedet · 20233.102.900 kr.Markedet · 20243.488.800 kr.Markedet · 20253.610.400 kr.Markedet · 20263.633.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.555.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²139 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²380 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²178 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²250 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²220 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²496 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²453 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²425 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²519 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Uraniavej 4B
8260 Viby J		98 m²760 m02-06-20264.800.000 kr.48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden