Brokbjergvej 2

Villa · 193 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 20.202 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 20202 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.478 kr/m².2.912.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.647.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,29 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sattrupvej 43, Sattrup 8752 Østbirk	196 m²	737 m	31-03-2025	2.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	2,4 km	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Potmosevej 15, Monbjerg 8752 Østbirk	164 m²	1,3 km	07-03-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	2,3 km	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Sattrupvej 20, Sattrup 8752 Østbirk	143 m²	704 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	2,7 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	2,8 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	2,7 km	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	2,6 km	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	2,6 km	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu