Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Joachimparken 4

Villa · 222 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.461 kr/m².4.270.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJoachimparken gns: 23.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²+24,90 pct.
3Vores vurdering4.559.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
2005majEjerskifte
2002Bygget
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	124 m	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²
Joachimparken 9 6400 Sønderborg	143 m²	40 m	19-03-2025	3.476.000 kr.	24.308 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	413 m	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	752 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	721 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Mølby 15 6400 Sønderborg	219 m²	1,2 km	27-10-2025	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	1,4 km	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	1,2 km	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	1,5 km	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	1,5 km	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu