Prisvurdering · 4220 Korsør

Sandløbernæsset 12

Fritidshus · 52 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².819.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbernæsset gns: 11.763 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering669.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 589.464 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,23 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
2008Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbernæsset 10 4220 Korsør	56 m²	34 m	14-06-2024	740.000 kr.	13.214 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	27 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Sandløbernæsset 16 4220 Korsør	63 m²	74 m	17-12-2024	626.000 kr.	9.937 kr./m²
Sandløbernæsset 20 4220 Korsør	80 m²	132 m	20-03-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Bogfinkestræde 8 4220 Korsør	52 m²	462 m	11-10-2023	670.000 kr.	12.885 kr./m²
Engsnarreskellet 11 4220 Korsør	50 m²	259 m	13-10-2024	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Tranevej 40 4220 Korsør	55 m²	191 m	30-05-2024	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	707 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Hejrevej 5 4220 Korsør	51 m²	603 m	27-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	485 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu