Egøje Byvej 3, 4600 Køge — Villa · 139 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.390 kr/m².3.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgøje gns: 19.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.790.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,83 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2004 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	89 m	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	51 m	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	130 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	78 m	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	127 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Hastrupvej 27 4600 Køge	140 m²	1,5 km	01-09-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Gammel Hastrupvej 3 4600 Køge	128 m²	1,4 km	24-06-2024	2.745.000 kr.	21.445 kr./m²
Digevej 10 4600 Køge	140 m²	2,1 km	19-12-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Valdemarsvej 25 4600 Køge	139 m²	2,2 km	12-02-2024	6.375.000 kr.	45.863 kr./m²
Agerdraget 23 4600 Køge	135 m²	2,0 km	25-05-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu