Nørre Landevej 43, Kegnæs

Villa · 327 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 7.526 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 7526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.803 kr/m².1.887.955 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.672.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,27 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	1,3 km	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²
Rubæk 4, Skovbyballe 6470 Sydals	345 m²	2,9 km	07-05-2026	2.900.000 kr.	8.406 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	1,8 km	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	1,6 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs 6470 Sydals	264 m²	3,4 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	5.114 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	5,4 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	5,0 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	1,8 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	1,8 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	1,9 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu