Prisvurdering · 6470 Sydals

Sønderbygade 11, Sønderby

Villa · 85 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.885 kr/m².1.263.500 kr.
2Vores vurdering1.306.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 113% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.799.000 kr / Estimat: 1.313.668 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014900.000 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	2,5 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	3,4 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	4,7 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	4,7 km	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Skovbyvej 28, Mintebjerg 6470 Sydals	74 m²	5,0 km	08-02-2026	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	4,4 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	6,0 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	4,6 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	4,7 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	4,7 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu