Kegnæsvej 86, Drejby

Villa · 143 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.821 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.730 kr/m².1.475.047 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKegnæsvej gns: 11.472 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 10.776 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.482.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997Ombygning
1973nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	3,8 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	3,4 km	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Sydvej 4B, Skovby 6470 Sydals	142 m²	1,6 km	02-09-2025	3.731.475 kr.	26.278 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	2,1 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	2,1 km	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	3,5 km	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	2,0 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	3,6 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	1,9 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	3,4 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu