Prisvurdering · 6470 Sydals

Flejmose 90, Kegnæs

Fritidshus · 85 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.746 kr/m² × 85 m².1.848.410 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.268.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,47 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	94 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	180 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	216 m	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	48 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	65 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	2,2 km	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	2,2 km	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	164 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	2,0 km	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Kegnæsmose 20, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	30 m	29-07-2025	1.320.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu