Prisvurdering · 6470 Sydals

Østerbyvej 66, Østerby

Fritidshus · 57 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 839.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².975.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering955.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 839.000 kr / Estimat: 1.018.482 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,29 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	445 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs 6470 Sydals	57 m²	356 m	30-09-2024	979.000 kr.	17.175 kr./m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	288 m	29-03-2025	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Kegnæsmose 20, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	326 m	29-07-2025	1.320.000 kr.	22.759 kr./m²
Kegnæsmose 7, Kegnæs 6470 Sydals	56 m²	416 m	08-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	522 m	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	1,9 km	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	355 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	1,9 km	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	2,1 km	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu