Menu
For mæglere Log ind
Ballevej 4, Skovby
D

Prisvurdering · 6470 Sydals

Ballevej 4, Skovby

Landejendom · 338 m² · bygget 1821

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 74.569 m², 7 værelser, opført i 1821, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1821
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
74569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.372.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².3.588.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)74569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.757.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 13.080.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden sep. 2019
1,5M9,6M17,7M25,7M33,8M1999200220052010201420172020202320261. sep. 201911.925.000 kr.I dag · vores estimat10.757.848 kr.Markedet · 19995.827.458 kr.Markedet · 20003.728.140 kr.Markedet · 20017.081.776 kr.Markedet · 20026.851.936 kr.Markedet · 20034.176.666 kr.Markedet · 20046.432.140 kr.Markedet · 20051.992.848 kr.Markedet · 20063.305.978 kr.Markedet · 20083.121.430 kr.Markedet · 20104.982.458 kr.Markedet · 20112.119.936 kr.Markedet · 20124.970.628 kr.Markedet · 20141.579.474 kr.Markedet · 201518.448.040 kr.Markedet · 20168.912.046 kr.Markedet · 20176.535.568 kr.Markedet · 20185.139.290 kr.Markedet · 201911.924.978 kr.Markedet · 20204.417.322 kr.Markedet · 20213.292.796 kr.Markedet · 202220.519.642 kr.Markedet · 20238.954.972 kr.Markedet · 20247.552.610 kr.Markedet · 20254.087.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
11.925.000 kr.
I dag · vores estimat
10.757.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg11.925.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²508 m08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²2,5 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²3,1 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Bredsten 9, Kegnæs
6470 Sydals		412 m²3,1 km12-11-202310.700.000 kr.25.971 kr./m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²1,2 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²4,7 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²6,5 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²6,9 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²6,0 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²8,2 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden