Søterrassen 25, Øverød

Villa · 211 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.167 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 211 m².11.297.151 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.243.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,62 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 4.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.243.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg4.055.000 kr.
1988Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	129 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	259 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	199 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	508 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	339 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	392 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	507 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	765 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	765 m	28-09-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	624 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu