Menu
For mæglere Log ind
Hyldehegnet 3

Prisvurdering · 2840 Holte

Hyldehegnet 3

Villa · 162 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 276 m², opført i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.627 kr/m².6.897.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.987.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejdammen 8, Gl Holte
2840 Holte		161 m²130 m05-11-20235.425.000 kr.33.696 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte
2840 Holte		161 m²256 m15-10-20257.400.000 kr.45.963 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte
2840 Holte		158 m²118 m25-09-20258.300.000 kr.52.532 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte
2840 Holte		159 m²208 m22-01-20266.700.000 kr.42.138 kr./m²
Gl.Holte Gade 44A, Gl Holte
2840 Holte		164 m²331 m20-10-20248.250.000 kr.50.305 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte
2840 Holte		162 m²439 m14-05-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Havrevænget 23, Gl Holte
2840 Holte		158 m²297 m22-11-20245.795.000 kr.36.677 kr./m²
Kildeåsen 5, Gl Holte
2840 Holte		156 m²325 m18-03-20256.350.000 kr.40.705 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte
2840 Holte		172 m²229 m24-02-20256.500.000 kr.37.791 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte
2840 Holte		168 m²482 m29-02-20246.800.000 kr.40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden