Syvendehusvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.653 kr/m².6.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvendehusvej gns: 34.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.189.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.189.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg6.505.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvendehusvej 4 2750 Ballerup	145 m²	33 m	12-03-2025	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Syvendehusvej 14 2750 Ballerup	145 m²	48 m	23-04-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Syvendehusvej 28 2750 Ballerup	145 m²	162 m	30-07-2024	4.595.000 kr.	31.690 kr./m²
Syvendehusvej 30 2750 Ballerup	145 m²	178 m	10-12-2023	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Syvendehusvej 68 2750 Ballerup	126 m²	641 m	15-08-2024	4.465.000 kr.	35.437 kr./m²
Syvendehusvej 52 2750 Ballerup	190 m²	407 m	06-10-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	591 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	527 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	389 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	543 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu