Chr. Pedersensvej 34

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².1.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.289.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,61 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 628.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg628.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	33 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	239 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	172 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	56 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	519 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	124 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	567 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	585 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	429 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	683 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu