Maglesøvej 49, Igelsø

Fritidshus · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.073 kr/m².2.157.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering1.849.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,36 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglesøvej 45, Igelsø 4300 Holbæk	94 m²	43 m	23-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Maglesøvej 61, Igelsø 4300 Holbæk	65 m²	109 m	14-11-2024	1.320.000 kr.	20.308 kr./m²
Maglesøvej 47, Igelsø 4300 Holbæk	62 m²	25 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Maglesøvej 51, Igelsø 4300 Holbæk	61 m²	28 m	08-07-2024	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	11,4 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	11,8 km	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	11,8 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Bredetved Strand 20A, Bredetved 4300 Holbæk	133 m²	9,3 km	08-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	11,3 km	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	11,3 km	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu