Fyrretoften 3

Fritidshus · 51 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.693 kr/m².1.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrretoften gns: 23.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.175.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,53 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 840.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
jun.Ejerskifte
2004aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrretoften 1 4400 Kalundborg	86 m²	37 m	19-10-2025	1.705.000 kr.	19.826 kr./m²
Klintevejen 3 4400 Kalundborg	50 m²	330 m	09-10-2024	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	366 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²
Skovvænget 85 4400 Kalundborg	49 m²	261 m	04-06-2025	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Udmarken 63 4400 Kalundborg	50 m²	617 m	23-03-2025	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Fyrrevænget 46 4400 Kalundborg	48 m²	375 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Fyrrevænget 42 4400 Kalundborg	47 m²	365 m	09-05-2024	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Skovvænget 19 4400 Kalundborg	55 m²	546 m	23-09-2024	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	422 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	183 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu