Odensevej 348, Ladby, 5300 Kerteminde — Villa · 90 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.874 kr/m².1.861.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering818.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,24 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2004 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt på tvangsauktion280.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	1,8 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	2,9 km	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	2,2 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	3,1 km	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	1,5 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	3,6 km	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	1,9 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	3,2 km	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	4,0 km	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	4,2 km	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu