Rævebakken 3

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.448 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.820 kr/m².4.514.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 22.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.144.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,44 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	35 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Pernillevej 61 4040 Jyllinge	165 m²	327 m	24-03-2025	5.795.000 kr.	35.121 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	171 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	464 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	137 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	290 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Ørnevej 5 4040 Jyllinge	171 m²	271 m	05-01-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Pernillevej 27 4040 Jyllinge	159 m²	272 m	15-06-2025	5.697.000 kr.	35.830 kr./m²
Birthevej 16 4040 Jyllinge	164 m²	521 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	28.628 kr./m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	388 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu