Vejlbyvej 2A, Aulby

Rækkehus · 189 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 12.652 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 3249 m²
Bebygget areal: 3249 m²
Erhvervsareal: 3135 m²
Grundareal: 12652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.163 kr/m².2.492.750 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.371.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksgade 8 5500 Middelfart	186 m²	5,1 km	19-10-2023	1.595.000 kr.	8.575 kr./m²
Nygade 21 5500 Middelfart	193 m²	5,2 km	11-10-2023	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Østergade 21 5500 Middelfart	175 m²	4,8 km	08-02-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	5,6 km	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²
Algade 30 5500 Middelfart	206 m²	5,3 km	07-11-2024	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Kongebrovej 28 5500 Middelfart	178 m²	5,7 km	01-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Æblevænget 2, Skrillinge 5500 Middelfart	120 m²	3,3 km	22-12-2024	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Æblevænget 8, Skrillinge 5500 Middelfart	118 m²	3,2 km	15-07-2024	1.787.500 kr.	15.148 kr./m²
Tværgade 10 5500 Middelfart	142 m²	4,5 km	09-11-2025	2.125.000 kr.	14.965 kr./m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	3,9 km	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu