Granvej 4, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 74 m².2.670.512 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.607.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,25 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel965.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	190 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	181 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	101 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	427 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	310 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	359 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	580 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	400 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	618 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	322 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu