Skjernvej 44, Trøstrup

Landejendom · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 7.502 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 7502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.711 kr/m².8.652.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.855.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,00 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	1,1 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	1,7 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Karlsmosevej 14, Vium Øst 6920 Videbæk	118 m²	6,0 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Brejninggårdsvej 20, Opsund 6920 Videbæk	120 m²	6,2 km	30-11-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Knivsbækvej 8, Barde 6920 Videbæk	136 m²	5,6 km	25-03-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nr Viumvej 36A, Vium Øst 6920 Videbæk	74 m²	6,5 km	08-07-2025	13.300.000 kr.	179.730 kr./m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	3,7 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Ejstrupvej 11A, Egeris 6920 Videbæk	186 m²	4,3 km	26-06-2024	11.350.000 kr.	61.022 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	3,9 km	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	4,4 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu