Abildvang 35, 4180 Sorø — Rækkehus · 105 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.344 kr/m².3.108.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvang gns: 19.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.797 kr/m²-13,60 pct.
3Vores vurdering2.732.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,11 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 1.587.588 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.587.588 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	147 m	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Bavnevang 9 4180 Sorø	121 m²	209 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Bavnevang 5 4180 Sorø	121 m²	220 m	09-01-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	974 m	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	824 m	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	1,8 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	1,8 km	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Åvænget 5 4180 Sorø	82 m²	660 m	31-05-2025	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	1,2 km	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Bavnevang 6 4180 Sorø	142 m²	268 m	22-08-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu