Holger Drachmanns V 2, 8400 Ebeltoft — Villa · 126 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.467 kr/m².1.847.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 14.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.766.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,97 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	80 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	132 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	147 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 8400 Ebeltoft	127 m²	226 m	07-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	253 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Munkebakken 14 8400 Ebeltoft	125 m²	479 m	21-05-2026	2.360.000 kr.	18.880 kr./m²
Skovbrinken 4 8400 Ebeltoft	127 m²	524 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Skovhegnet 4 8400 Ebeltoft	126 m²	589 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Anemonevej 3 8400 Ebeltoft	122 m²	431 m	23-06-2025	1.928.000 kr.	15.803 kr./m²
Jasminvej 12 8400 Ebeltoft	131 m²	549 m	14-01-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu