Tulipanvej 25

Villa · 206 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.492 kr/m².8.881.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.286.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,21 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.199.999 kr.
I dag · vores estimat: 7.286.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.199.999 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	35 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	288 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	533 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	592 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	456 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	70 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	627 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	434 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	520 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	520 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu