Tulipanvej 15

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.934 kr/m².5.460.407 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.012.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,87 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.012.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	54 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	492 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	374 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	147 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	453 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	446 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	578 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	620 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	326 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	596 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu