Brogårdsskoven 5, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.569 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 78 m².2.162.238 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.645.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,46 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2004 · Alm. Salg: 191.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005191.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	917 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	217 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	605 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Bugten 1, Snogebæk 3730 Nexø	79 m²	1,5 km	28-05-2026	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	1,7 km	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	1,0 km	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	1,3 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	2,1 km	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	1,4 km	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Bugten 14, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	1,5 km	13-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu