Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klostermarken 42

Villa · 280 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.059 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
10.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.553 kr/m².13.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+57,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.085.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,33 pct. siden jun. 2004
1,1M4,1M7,1M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20042.800.000 kr.I dag · vores estimat13.085.253 kr.Markedet · 19921.232.560 kr.Markedet · 19931.356.320 kr.Markedet · 19941.486.240 kr.Markedet · 19951.371.160 kr.Markedet · 19961.412.600 kr.Markedet · 19972.052.680 kr.Markedet · 19982.395.120 kr.Markedet · 19992.446.640 kr.Markedet · 20002.598.680 kr.Markedet · 20012.795.240 kr.Markedet · 20022.406.320 kr.Markedet · 20032.603.440 kr.Markedet · 20043.037.160 kr.Markedet · 20053.658.480 kr.Markedet · 20063.983.000 kr.Markedet · 20074.592.000 kr.Markedet · 20085.267.360 kr.Markedet · 20093.179.400 kr.Markedet · 20104.375.000 kr.Markedet · 20114.713.520 kr.Markedet · 20124.064.480 kr.Markedet · 20134.633.440 kr.Markedet · 20143.913.560 kr.Markedet · 20154.815.440 kr.Markedet · 20164.900.000 kr.Markedet · 20176.004.880 kr.Markedet · 20186.007.960 kr.Markedet · 20196.434.400 kr.Markedet · 20206.192.200 kr.Markedet · 20216.729.240 kr.Markedet · 20227.951.440 kr.Markedet · 20236.958.280 kr.Markedet · 20247.589.680 kr.Markedet · 20257.465.920 kr.Markedet · 20267.617.680 kr.Markedet · 202711.912.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.085.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²76 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²40 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²59 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²517 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²389 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²520 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²439 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²243 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²717 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²692 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden