Mellemvej 4, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.806 kr/m².791.587 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering930.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,29 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	900 m	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	905 m	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	856 m	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	696 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	1,4 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	828 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	726 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	804 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	817 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	921 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu