Brunshusevej 45, Enemærket, 5683 Haarby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 615 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.918 kr/m².1.788.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering1.753.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunshusevej 22, Brunshuse 5683 Haarby	52 m²	230 m	29-04-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Brunshusevej 5, Brunshuse 5683 Haarby	104 m²	500 m	15-12-2025	2.392.000 kr.	23.000 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	235 m	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	307 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	298 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	298 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	252 m	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	206 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Skovkrogen 8C, Skovkrogen 5683 Haarby	60 m²	3,5 km	07-11-2023	1.440.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovkrogen 36, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	3,3 km	25-08-2026	2.675.000 kr.	43.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu