Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Engkrogen 38

Rækkehus · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.563 kr/m².6.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 68.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.886.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,45 pct. siden apr. 2004
692k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202425. apr. 2004838.344 kr.I dag · vores estimat6.886.556 kr.Markedet · 1992890.968 kr.Markedet · 1993852.072 kr.Markedet · 1994965.328 kr.Markedet · 19951.057.576 kr.Markedet · 19961.069.640 kr.Markedet · 19971.160.848 kr.Markedet · 19981.319.344 kr.Markedet · 19991.391.416 kr.Markedet · 20001.389.128 kr.Markedet · 20011.805.544 kr.Markedet · 20021.977.352 kr.Markedet · 20032.019.056 kr.Markedet · 20041.988.272 kr.Markedet · 20051.919.840 kr.Markedet · 20063.124.264 kr.Markedet · 20071.922.024 kr.Markedet · 20082.783.144 kr.Markedet · 20092.197.936 kr.Markedet · 20102.069.912 kr.Markedet · 20112.433.288 kr.Markedet · 20122.298.920 kr.Markedet · 20132.850.016 kr.Markedet · 20142.460.640 kr.Markedet · 20152.847.520 kr.Markedet · 20163.360.032 kr.Markedet · 20173.391.440 kr.Markedet · 20183.991.000 kr.Markedet · 20193.585.088 kr.Markedet · 20203.544.424 kr.Markedet · 20213.888.352 kr.Markedet · 20224.264.000 kr.Markedet · 20234.442.152 kr.Markedet · 20245.598.424 kr.Markedet · 20254.089.800 kr.Markedet · 20265.069.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2004 · Alm. Salg
838.344 kr.
I dag · vores estimat
6.886.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, andet838.344 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkrogen 36
2860 Søborg		104 m²6 m24-06-20246.695.000 kr.64.375 kr./m²
Engkrogen 28
2860 Søborg		104 m²30 m15-10-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Engkrogen 20
2860 Søborg		109 m²53 m01-06-20258.210.000 kr.75.321 kr./m²
Engkrogen 25
2860 Søborg		96 m²42 m26-11-20257.200.000 kr.75.000 kr./m²
Engkrogen 10
2860 Søborg		95 m²101 m08-02-20246.300.000 kr.66.316 kr./m²
Engkrogen 5
2860 Søborg		94 m²83 m19-01-20267.805.000 kr.83.032 kr./m²
Mosevej 63
2860 Søborg		106 m²260 m20-08-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Lauggårds Alle 5B
2860 Søborg		107 m²212 m31-10-20266.130.000 kr.57.290 kr./m²
Lauggårds Alle 5B
2860 Søborg		107 m²212 m29-09-20266.130.000 kr.57.290 kr./m²
Mosevej 31A
2860 Søborg		108 m²136 m21-12-20234.350.000 kr.40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden