Nordre Pakhusvej 25

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 495 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.652 kr/m².4.552.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 38.971 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²+37,10 pct.
3Vores vurdering4.566.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,84 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg: 2.457.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.457.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Pakhusvej 59 3600 Frederikssund	128 m²	59 m	05-10-2025	4.675.000 kr.	36.523 kr./m²
Nordre Pakhusvej 17 3600 Frederikssund	132 m²	50 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9 3600 Frederikssund	106 m²	26 m	03-06-2025	3.975.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	32 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²
Havnegade 2A 3600 Frederikssund	118 m²	138 m	11-09-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Amsterdamhusene 14 3600 Frederikssund	124 m²	176 m	14-09-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	209 m	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Amsterdamhusene 8 3600 Frederikssund	125 m²	183 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Sydkajen 4, 1. th 3600 Frederikssund	114 m²	284 m	27-08-2024	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 14, st. th 3600 Frederikssund	114 m²	297 m	26-06-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu