Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Poul Sloths Vej 8

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.806 kr/m².6.943.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.705.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,65 pct. siden jul. 2004
660k2,3M3,9M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20041.825.000 kr.I dag · vores estimat5.705.890 kr.Markedet · 1992761.124 kr.Markedet · 1993714.238 kr.Markedet · 1994917.490 kr.Markedet · 1995876.673 kr.Markedet · 1996929.985 kr.Markedet · 19971.188.810 kr.Markedet · 19981.272.348 kr.Markedet · 19991.162.035 kr.Markedet · 20001.240.456 kr.Markedet · 20011.256.402 kr.Markedet · 20021.213.443 kr.Markedet · 20031.588.174 kr.Markedet · 20041.461.439 kr.Markedet · 20051.900.906 kr.Markedet · 20062.108.680 kr.Markedet · 20073.548.818 kr.Markedet · 20082.564.450 kr.Markedet · 20092.218.041 kr.Markedet · 20102.714.866 kr.Markedet · 20112.527.441 kr.Markedet · 20122.479.127 kr.Markedet · 20133.049.851 kr.Markedet · 20142.648.702 kr.Markedet · 20152.827.678 kr.Markedet · 20162.835.056 kr.Markedet · 20172.991.303 kr.Markedet · 20183.345.209 kr.Markedet · 20193.592.134 kr.Markedet · 20203.711.015 kr.Markedet · 20214.629.457 kr.Markedet · 20224.499.866 kr.Markedet · 20234.412.877 kr.Markedet · 20245.534.809 kr.Markedet · 20254.799.270 kr.Markedet · 20265.718.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.705.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²92 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²142 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²231 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²260 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²450 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²454 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²154 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²311 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²135 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Siriusvej 3
8270 Højbjerg		123 m²415 m06-10-20267.350.000 kr.59.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden