Sydtoftevej 9

Villa · 126 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.174 kr/m².7.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 56.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.178.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,40 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.178.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	65 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	36 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Mosevangen 23 2860 Søborg	125 m²	366 m	03-07-2026	9.550.000 kr.	76.400 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	191 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	464 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	172 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	450 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	464 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	428 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	438 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu