Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 35

Villa · 149 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.267 kr/m².13.462.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 88.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.040.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,03 pct. siden apr. 2004
1,1M5,1M9,1M13,1M17,2M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20041.600.000 kr.I dag · vores estimat13.040.533 kr.Markedet · 19921.336.083 kr.Markedet · 19931.290.638 kr.Markedet · 19941.555.113 kr.Markedet · 19951.756.412 kr.Markedet · 19961.565.841 kr.Markedet · 19971.884.105 kr.Markedet · 19981.999.729 kr.Markedet · 19992.153.944 kr.Markedet · 20002.687.960 kr.Markedet · 20013.123.636 kr.Markedet · 20023.195.007 kr.Markedet · 20032.671.868 kr.Markedet · 20043.397.498 kr.Markedet · 20054.257.228 kr.Markedet · 20066.491.036 kr.Markedet · 20075.182.965 kr.Markedet · 20085.769.578 kr.Markedet · 20094.281.068 kr.Markedet · 20104.470.000 kr.Markedet · 20115.231.688 kr.Markedet · 20126.118.387 kr.Markedet · 20135.789.395 kr.Markedet · 20145.108.912 kr.Markedet · 20156.231.776 kr.Markedet · 20166.695.613 kr.Markedet · 20177.574.862 kr.Markedet · 20188.516.095 kr.Markedet · 20198.302.727 kr.Markedet · 20209.129.528 kr.Markedet · 202110.254.925 kr.Markedet · 202213.623.517 kr.Markedet · 202310.669.592 kr.Markedet · 202411.748.054 kr.Markedet · 202512.173.002 kr.Markedet · 202613.321.643 kr.Markedet · 202717.154.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.040.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, andet1.600.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²141 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²83 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²237 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²101 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²218 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²574 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²329 m18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²687 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Schimmelmannsvej 28
2920 Charlottenlund		151 m²743 m08-10-202614.200.000 kr.94.040 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²876 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden