Krøjbergsvej 38, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 89 m².1.106.537 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering905.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,55 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016475.000 kr.
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	129 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	204 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	220 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	307 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	234 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	328 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	488 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	306 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	683 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	604 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu