Fårup Plantagevej 11, 8990 Fårup — Villa · 180 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 135.143 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 135143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².1.588.300 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)135143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.253.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	2,4 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	2,3 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	2,3 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	2,3 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	2,6 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	558 m	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	2,3 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	1,8 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	3,2 km	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	3,4 km	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu