Ejstrup Møllevej 25, Asferg, 8990 Fårup — Landejendom · 193 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 21.400 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 21400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.195 kr/m².3.978.888 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.8× over median (19145 vs 10667 kr/m²)+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.778.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 4.871.566 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	2,2 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	2,5 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	2,8 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	3,0 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	3,8 km	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	6,2 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	7,1 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	6,2 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård 8990 Fårup	311 m²	7,2 km	16-03-2026	2.250.000 kr.	7.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu