Islandsvej 10B

Rækkehus · 66 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.182 kr/m².5.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 60.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.284.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,04 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 6A 2800 Kongens Lyngby	66 m²	56 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Islandsvej 5A 2800 Kongens Lyngby	101 m²	55 m	08-08-2025	6.495.000 kr.	64.307 kr./m²
Islandsvej 22B 2800 Kongens Lyngby	131 m²	220 m	20-01-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	73 m	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²
Sjællandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	68 m²	78 m	22-10-2026	5.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	171 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lundtoftevej 151B 2800 Kongens Lyngby	71 m²	853 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	425 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	149 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	384 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu