Lærkenborg Alle 13

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.595 kr/m².5.671.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkenborg gns: 31.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.157.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+531,53 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1991 · Alm. Salg: 445.000 kr.
9. feb. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1991mar.Ejerskifte445.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkenborg Alle 48 3450 Allerød	153 m²	227 m	01-07-2026	6.621.000 kr.	43.275 kr./m²
Lillegårdsvej 10 3450 Allerød	155 m²	394 m	24-05-2024	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Lillegårdsvej 12 3450 Allerød	151 m²	404 m	14-06-2025	5.700.000 kr.	37.748 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	478 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	541 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Orchidevej 4 3450 Allerød	153 m²	610 m	28-07-2026	6.145.000 kr.	40.163 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	354 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	371 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	286 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Skolelodden 11 3450 Allerød	149 m²	465 m	27-03-2025	4.850.000 kr.	32.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu