Prisvurdering · 3500 Værløse

Ny Vestergårdsvej 42

Villa · 139 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.181 kr/m².6.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.097.928 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 6.150.802 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,02 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.097.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	18 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	95 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	72 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	386 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	467 m	07-09-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	148 m²	171 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	43.446 kr./m²
Søndersø Park 10 3500 Værløse	147 m²	287 m	11-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Enebærhaven 30 3500 Værløse	140 m²	872 m	26-12-2023	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Toftegårdsvej 1E 3500 Værløse	135 m²	711 m	29-07-2024	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	156 m²	242 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu