Prisvurdering · 3500 Værløse

Bostedet 9

Rækkehus · 136 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.531 kr/m².5.057.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.420.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 5.496.608 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,33 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.775.150 kr.
I dag · vores estimat: 5.420.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.775.150 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bostedet 20 3500 Værløse	131 m²	64 m	12-08-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Bostedet 46 3500 Værløse	122 m²	182 m	26-03-2026	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Bostedet 21 3500 Værløse	107 m²	110 m	24-03-2026	5.521.000 kr.	51.598 kr./m²
Klostergårdsvej 49 3500 Værløse	136 m²	568 m	11-03-2025	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Mosestedet 65 3500 Værløse	142 m²	303 m	30-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Mosestedet 55 3500 Værløse	127 m²	320 m	24-07-2025	5.513.000 kr.	43.409 kr./m²
Klostergårdsvej 57 3500 Værløse	130 m²	551 m	23-09-2025	4.120.000 kr.	31.692 kr./m²
Mosestedet 14 3500 Værløse	149 m²	144 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Rastestedet 28 3500 Værløse	122 m²	107 m	24-08-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Klostergårdsvej 29 3500 Værløse	130 m²	630 m	02-05-2024	4.245.000 kr.	32.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu