Menu
For mæglere Log ind
Ryetvej 39, 2. tv.
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ryetvej 39, 2. tv.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Værløse (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1968

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1691 m²
Bebygget areal
564 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.065 kr/m².2.647.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyetvej gns: 27.990 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.985.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryetvej 41, st. mf
3500 Værløse		99 m²29 m03-04-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Ryetvej 53, 2. tv
3500 Værløse		99 m²41 m25-05-20243.050.000 kr.30.808 kr./m²
Ryetvej 49, 2. tv
3500 Værløse		99 m²101 m12-05-20242.325.000 kr.23.485 kr./m²
Ryetvej 65, 1. mf
3500 Værløse		99 m²132 m13-06-20242.600.000 kr.26.263 kr./m²
Ryetvej 65, 2. mf
3500 Værløse		99 m²132 m04-01-20242.575.000 kr.26.010 kr./m²
Ryetvej 51, 1. mf
3500 Værløse		99 m²133 m02-03-20252.995.000 kr.30.253 kr./m²
Ryetvej 39, 2. mf
3500 Værløse		96 m²0 m17-07-20242.300.000 kr.23.958 kr./m²
Ryetvej 55, 1. tv.
3500 Værløse		96 m²49 m20-03-20262.850.000 kr.29.688 kr./m²
Ryetvej 55, 2. tv
3500 Værløse		96 m²49 m01-04-20252.775.000 kr.28.906 kr./m²
Ryetvej 29, st. mf
3500 Værløse		96 m²94 m10-11-20242.450.000 kr.25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden