Menu
For mæglere Log ind
Engstedet 3, st. 39.
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Engstedet 3, st. 39.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Værløse (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1998

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2271 m²
Bebygget areal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.578 kr/m².1.720.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngstedet gns: 28.342 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.349.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.100.000 kr / Estimat: 2.741.197 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engstedet 3, 2. 57
3500 Værløse		64 m²0 m09-09-20251.850.000 kr.28.906 kr./m²
Engstedet 3, st. 39
3500 Værløse		64 m²0 m12-04-20241.570.000 kr.24.531 kr./m²
Engstedet 3, 1. 48
3500 Værløse		62 m²0 m13-01-20262.295.000 kr.37.016 kr./m²
Engstedet 3, 2. 60
3500 Værløse		62 m²0 m20-10-20251.850.000 kr.29.839 kr./m²
Engstedet 3, st. 41
3500 Værløse		62 m²0 m13-08-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Engstedet 3, 1. 53
3500 Værløse		62 m²0 m14-10-20241.625.000 kr.26.210 kr./m²
Engstedet 3, 2. 65
3500 Værløse		62 m²0 m02-09-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Engstedet 3, st. 37
3500 Værløse		62 m²0 m23-05-20241.465.000 kr.23.629 kr./m²
Engstedet 3, 2. 64
3500 Værløse		62 m²0 m24-03-20241.600.000 kr.25.806 kr./m²
Engstedet 3, 2. 66
3500 Værløse		62 m²0 m20-11-20231.475.000 kr.23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden