Natskyggevej 5

Villa · 153 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.361 kr/m².3.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNatskyggevej gns: 22.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+35,10 pct.
3Vores vurdering3.556.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,16 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005430.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	95 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	433 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	366 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	607 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	377 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Overgaden 8 8920 Randers NV	150 m²	642 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	319 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	530 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	692 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	711 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu