Mindelundsvej 14, Seden

Villa · 108 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 108 m².1.605.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.461.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,97 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 370.000 kr.
13. maj 2004 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet499.000 kr.
2001jun.Ejerskifte370.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	240 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	35 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	655 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	80 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	130 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	230 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	178 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	518 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	123 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	312 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu