Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bredekærs Vænge 196

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².3.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.704 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.448.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,26 pct. siden apr. 2004
460k1,8M3,2M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20041.949.000 kr.I dag · vores estimat4.448.768 kr.Markedet · 1992952.160 kr.Markedet · 1993832.640 kr.Markedet · 19941.233.280 kr.Markedet · 19951.120.640 kr.Markedet · 19961.101.120 kr.Markedet · 1997459.840 kr.Markedet · 19981.336.160 kr.Markedet · 19991.496.800 kr.Markedet · 20001.054.560 kr.Markedet · 20011.983.040 kr.Markedet · 20021.760.000 kr.Markedet · 20032.163.360 kr.Markedet · 20042.288.000 kr.Markedet · 20052.610.560 kr.Markedet · 20062.664.480 kr.Markedet · 20072.737.920 kr.Markedet · 20082.844.480 kr.Markedet · 20092.814.080 kr.Markedet · 20101.964.960 kr.Markedet · 20112.573.440 kr.Markedet · 20122.300.640 kr.Markedet · 20131.404.000 kr.Markedet · 20142.711.840 kr.Markedet · 20152.461.600 kr.Markedet · 20162.767.200 kr.Markedet · 20173.123.360 kr.Markedet · 20183.249.600 kr.Markedet · 20193.027.040 kr.Markedet · 20203.421.920 kr.Markedet · 20213.659.520 kr.Markedet · 20224.365.120 kr.Markedet · 20233.773.920 kr.Markedet · 20243.955.360 kr.Markedet · 20253.700.000 kr.Markedet · 20265.684.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg
1.949.000 kr.
I dag · vores estimat
4.448.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.949.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekærs Vænge 138
2635 Ishøj		158 m²71 m01-01-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Bredekærs Vænge 82
2635 Ishøj		170 m²164 m07-05-20253.970.000 kr.23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 8
2635 Ishøj		169 m²295 m20-10-20243.900.000 kr.23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 123
2635 Ishøj		146 m²126 m02-01-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 68
2635 Ishøj		142 m²221 m23-07-20264.700.000 kr.33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 96
2635 Ishøj		137 m²194 m17-03-20264.905.000 kr.35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 10
2635 Ishøj		138 m²276 m10-04-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 197
2635 Ishøj		129 m²161 m20-03-20263.800.000 kr.29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 144
2635 Ishøj		126 m²41 m07-05-20264.450.000 kr.35.317 kr./m²
Bredekærs Vænge 148
2635 Ishøj		197 m²56 m31-03-20254.100.000 kr.20.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden