Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vandtårnsvej 3, 1. 69

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
7518 m²
Bebygget areal
3759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.054 kr/m².2.131.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 29.757 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.630.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+847,52 pct. siden jun. 2004
278k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20041.500.000 kr.31. okt. 2023277.576 kr.I dag · vores estimat2.630.091 kr.Markedet · 1992734.910 kr.Markedet · 1993611.235 kr.Markedet · 1994630.020 kr.Markedet · 1995562.530 kr.Markedet · 1996710.515 kr.Markedet · 1997627.810 kr.Markedet · 1998795.515 kr.Markedet · 1999819.060 kr.Markedet · 20001.056.805 kr.Markedet · 20011.068.365 kr.Markedet · 20021.249.415 kr.Markedet · 20031.295.570 kr.Markedet · 20041.446.190 kr.Markedet · 20051.646.875 kr.Markedet · 20062.054.195 kr.Markedet · 20072.075.275 kr.Markedet · 20081.568.845 kr.Markedet · 20091.851.810 kr.Markedet · 20101.593.750 kr.Markedet · 20111.446.190 kr.Markedet · 20121.331.015 kr.Markedet · 20131.766.895 kr.Markedet · 20141.829.880 kr.Markedet · 20151.545.470 kr.Markedet · 20162.216.800 kr.Markedet · 20171.975.740 kr.Markedet · 20182.095.505 kr.Markedet · 20192.047.225 kr.Markedet · 20202.316.930 kr.Markedet · 20212.359.515 kr.Markedet · 20222.686.000 kr.Markedet · 20232.269.925 kr.Markedet · 20242.265.250 kr.Markedet · 20252.592.755 kr.Markedet · 20262.733.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
277.576 kr.
I dag · vores estimat
2.630.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte277.576 kr.
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 1, st. 13
3460 Birkerød		86 m²54 m24-01-20262.400.000 kr.27.907 kr./m²
Vandtårnsvej 3, st. 51
3460 Birkerød		72 m²0 m12-05-20262.800.000 kr.38.889 kr./m²
Vandtårnsvej 3, 1. 64
3460 Birkerød		72 m²0 m27-01-20262.050.000 kr.28.472 kr./m²
Vandtårnsvej 3, st. 54
3460 Birkerød		72 m²0 m25-06-20242.350.000 kr.32.639 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 1. 45
3460 Birkerød		72 m²54 m02-06-20251.980.000 kr.27.500 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 73
3460 Birkerød		72 m²68 m05-04-20252.250.000 kr.31.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 72
3460 Birkerød		72 m²68 m04-09-20242.175.000 kr.30.208 kr./m²
Vandtårnsvej 5, st. 10
3460 Birkerød		72 m²86 m03-11-20252.300.000 kr.31.944 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 34
3460 Birkerød		72 m²86 m06-02-20251.250.000 kr.17.361 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 30
3460 Birkerød		72 m²86 m19-03-20241.755.000 kr.24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden