Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hvenevej 3

Villa · 237 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.524 kr/m².10.894.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvenevej gns: 46.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.649.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,51 pct. siden maj 2004
1,1M5,6M10,2M14,8M19,3M1992199620002004200820122016202020244. maj 20042.769.533 kr.I dag · vores estimat10.649.204 kr.Markedet · 19921.499.499 kr.Markedet · 19931.539.552 kr.Markedet · 19941.630.086 kr.Markedet · 19951.719.672 kr.Markedet · 19962.285.391 kr.Markedet · 19972.208.129 kr.Markedet · 19982.164.284 kr.Markedet · 19992.069.484 kr.Markedet · 20002.853.243 kr.Markedet · 20012.789.490 kr.Markedet · 20022.200.782 kr.Markedet · 20032.806.554 kr.Markedet · 20042.697.297 kr.Markedet · 20053.959.322 kr.Markedet · 20065.167.785 kr.Markedet · 20074.371.228 kr.Markedet · 20085.469.249 kr.Markedet · 20095.302.638 kr.Markedet · 20105.077.251 kr.Markedet · 20114.871.535 kr.Markedet · 20124.403.934 kr.Markedet · 20136.723.927 kr.Markedet · 20145.119.911 kr.Markedet · 20156.777.015 kr.Markedet · 20165.337.951 kr.Markedet · 20175.957.706 kr.Markedet · 20187.046.010 kr.Markedet · 20196.446.400 kr.Markedet · 20208.142.846 kr.Markedet · 20218.933.952 kr.Markedet · 20228.282.202 kr.Markedet · 20239.145.593 kr.Markedet · 20248.228.403 kr.Markedet · 20259.480.000 kr.Markedet · 202610.517.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg
2.769.533 kr.
I dag · vores estimat
10.649.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2004majSolgt, alm. frit salg2.769.533 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²45 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²427 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²511 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²212 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²659 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²516 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²386 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²329 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²337 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²193 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden