Paradisvænget 10, Øverød

Villa · 283 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.591 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1591 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 283 m².15.152.103 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering17.807.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1132,35 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.807.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.445.000 kr.
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	97 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	83 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	576 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	1,4 km	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	1,4 km	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	234 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	1,8 km	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	2,1 km	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	1,6 km	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	512 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu